Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а еще остальных объектов, которые должны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской принадлежности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел владельцу нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем подписать контракт, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земельного участка (его части), силуэта зданий, сооружения (их долей), а также силуэта объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• координирует местоположение пределов земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать установлено местоположение на земляном участке здания, сооружения или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом высоты или глубины этих частей.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой чин, если работы велись в отношении земельного участка или его доли;
2) промышленный план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели прекратило наличие здание, сооружение, помещение, машино-место или предмет незавершенного строительства. Такой документ подтверждает смерть или уничтожение объекта недвижимости.
По всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам особо нужен план (акт обследования) в бумажном облике, то условие о данном нужно предугадать в договоре подряда.
Отметим, что такие бумаги могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не нужно. Довольно указать в заявлении номер акта в помещение.